Am 26. und 27. September öffnen die 39 Musterhäuser in Mannheim (Baden-Württemberg) ihre Türen, hinter denen Künstler aus der Region ihre Werke präsentieren. Gleichzeitig geben von 10-17 Uhr Experten wertvolle Tipps für zukünftige Bauherren und die Kleinen spielen und forschen in Peter Lustigs Bauwagen.
Architekt Frank Hovenbitzer erklärt, dass ein geringes Baubudget oder hohe Grundstückspreise kein Hindernis für den Traum vom Eigenheim sind. Die Gestaltung des Grundrisses wird zunehmend flächensparend konzipiert, doch im Haus sind den Bauherren Offenheit und Weite besonders wichtig.
Im geplanten Baugebiet Steinbrink werden Teile der ehemaligen, römischen Villa Rustica vermutet. Die Bauherren müssen deshalb nicht auf ihr zukünftiges Traumhaus verzichten, nur ohne Keller muss es sein. Der aktuelle Trend zeigt: Beim Hausbau sind Keller ohnehin weniger gefragt als früher.
Auf der Nachtweide in der altmärkischen Kreisstadt Stendal können vermutlich schon bald Baugrundstücke ausgewiesen werden können. 33 von 36 Teilgrundstücken, um mit der Erschließung des Grundstücks zu beginnen, hat die Stadt bereits aufgekauft. Verhandlungen mit den restlichen Eigentümern laufen.
In den letzten vier Jahren hat die Stadt Auerbach im Vogtland 108 Baugenehmigungen für Eigenheime erteilt. Aktuell gibt es noch um die 35 Grundstücke bis ein „erfreulicher Mangel“ an Bauplätzen im Stadtgebiet erreicht sei. Nun wird nach weiteren Möglichkeiten zur Baulandgewinnung gesucht.
Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und haben das ideale Grundstück bereits gefunden? Dann sollten Sie dennoch nicht vorschnell handeln, sondern zunächst prüfen, ob das Grundstück mit Altlasten belastet ist.
Soll der Traum vom Eigenheim mit dem Hausbau realisiert werden, müssen sich die künftigen Besitzer um eine geeignete Baufläche bemühen – also ein Grundstück kaufen. Um sich auf die Suche machen zu können, muss man jedoch zunächst ermitteln, welche Größe das Grundstück haben soll. Diese Entscheidung hängt von unterschiedlichen Faktoren ab.
Ein aktuelles Urteil (II R9/14) des Bundesfinanzhofes in München weist ausdrücklich darauf hin, dass die Grunderwerbsteuer in manchen Fällen nicht nur auf den Grundstückskauf, sondern auch auf die Kosten für Hausbau fällig werden kann.
In genau einem Monat soll in Brandenburg der Grunderwerbsteuersatz von 5 % auf 6,5 % erhöht werden. Damit ist Brandenburg das vierte Bundesland, das den Steuer- Höchstsatz auf den Erwerb eines Grundstücks erhebt. Wer sparen will, sollte rechtzeitig handeln.
Neben der Größe der Wohnfläche geht es bei der Grundrissgestaltung in Egenregie vor allem um Flexibilität und eine optimale Raumaufteilung. Aus diesem Grund sollte der Grundriss beim Hausbau gut geplant sein, damit das Haus später auch den eigenen Wohnbedürfnissen entspricht.
