Baufinanzierung

Unter einer Baufinanzierung werden alle Finanzierungen, die baulichen Maßnahmen oder einem Kauf von Immobilien dienen, verstanden. Baufinanzierung ist also generell die Bereitstellung von Geldern für die Errichtung von Gebäuden. Kredite für eine Baufinanzierung sind ab einer dreißigprozentigen Eigenfinanzierung möglich. Mit einer günstigen Baufinanzierung kann man seinen Traum vom Eigenheim erfüllen. Dafür gibt es verschiedene Möglichkeiten, wie zum Beispiel ein Annuitätendarlehen oder aber ein Festdarlehen. Eine Baufinanzierung kommt für folgende Vorhaben in Frage:

  • Hauskauf
  • Neubau eines Einfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses
  • Wohnungskauf oder Grundstückskauf
  • Umschuldung
  • Ersteigerung bei Gericht
Baufinanzierer

Um eine solide Baufinanzierung zu gewährleisten, sollte die Eigenkapitalquote 25%-30% des insgesamt benötigten Kapitals nicht unterschreiten. Die Einkommensverhältnisse, Lebensumstände sowie Lebensgewohnheiten des Baufinanzierung-Antragstellers kann dabei eine höhere oder eine niedrigere Eigenkapitalquote nach sich ziehen. Zunehmend wird sich bei der modernen Baufinanzierung auf die individuellen Verhältnisse, wie die Lebensarbeitszeit, das Arbeitsplatzrisiko, der Familienstand, der Vermögenshintergrund und die Entschuldungsziele des Bauherrn oder Käufers eingestellt. In einigen Fällen können sogar ergänzende Finanzierungsmittel eingeplant werden.

Günstige Baufinanzierer finden

Eine Finanzierung für die eigene Immobilie erscheint auf den ersten Blick kompliziert. Der Bauherr muss Entscheidungen über:

  • Eigenkapital
  • Tilgungshöhe
  • Finanzierungsformen
  • Sollzinsbindung
  • Sondertilgung
  • Tilgungsart
  • Vorzeitige Kündigung

treffen. Für die Baufinanzierung gibt es unzählige Anbieter mit teilweise günstigen Baufinanzierungsangeboten. Die unterschiedlichen Baufinanzierungs-Kreditinstitute haben meist sehr verschiedene Konditionen, Darlehen und Rahmenbedingungen, die an den Bonitäten der Bauherren und Antragsteller bemessen werden. In Deutschland werden Baufinanzierungen durch die Baufinanzierer Banken, Versicherungen und Landesförderinstitute sowie Bausparkassen angeboten.

Günstige Baufinanzierung: Angebote

Es ist immer ein großer Vorteil, wenn man ein gewisses Eigenkapital angespart hat, denn dann hat man die Sicherheit, dass die Banken einen Baufinanzierungsvertrag unterzeichnen.

Annuitätendarlehen

Bei dieser Form der Baufinanzierung werden monatlich Raten fällig, in denen die Zinsen und Tilgungen enthalten sind. Die Vertragslaufzeit wird im Vorhinein festgelegt. Ein Vorteil des Annuitätendarlehens ist, dass die Zinsen sich mit fortschreitender Tilgung verringern.

Bausparvertrag

Beim Bausparen bespart man den Bausparvertrag. Mit einer Zuteilung kann man den Anspruch auf das Bauspardarlehen erhalten. Der große Vorteil eines Bausparvertrages ist, dass die Konditionen des Darlehens während der gesamten Laufzeit gleich bleiben, was dem Bauherrn eine gewisse Planungssicherheit gibt und langfristig den Zins günstig hält.

Vorteile vom Bausparvertrag:

  • Bausparen wird staatlich gefördert
  • Geld anlegen
  • Flexibel sparen
  • Günstige und sichere Kreditzinsen
  • Keine zusätzlichen Gebühren
  • Kostentransparenz

Wer schon etwas Eigenkapital angespart hat, kann dieses Kapital zum Beispiel für den Hausbau verwenden und bekommt den Rest des Geldes zu einem günstigen Zinssatz vom Baufinanzierer angeboten.

Sofortfinanzierung

Wenn schnell eine Baufinanzierung her muss, eignet sich die Sofortfinanzierung. Diese Sofort-Darlehen gibt es mit unterschiedlichen Laufzeiten und zu verschiedenen Sollzinsbindungen. Außerdem kann das Budget durch staatliche Fördergelder und Wohn-Riester entlastet werden. Im Portal HausXXL gibt es verschiedene Baufinanzierer im Firmenverzeichnis, die regional auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Und wenn Sie noch einen Anwalt für Baurecht suchen, werden sie im Branchenbuch von HausXXL findig.

(Bildmaterial © Thorben Wengert - Pixelio.de)