Architektenhaus

Architektenhaus bauen – Traumhaus für Individualisten

Wer sein zukünftiges Eigenheim nicht einfach fertig kaufen will und es nach eigenen Wünschen entwickeln will, der sollte sich die Dienste eines Architekten sichern und ein Architektenhaus bauen. Architektenhäuser gibt es in allen Baustilen, aus allen Baumaterialien und Preisklassen. 80 Prozent aller Häuser in Deutschland werden ohne Architekten gebaut, die meisten werden von Bauträgern oder Fertighausfirmen geplant. Der reine Anteil an Architektenhäusern ist jedoch schwer zu beziffern, da auch Hausanbieter mit Architekten zusammenarbeiten, die ihnen Entwürfe liefern.

Architektenhäuser bauen für mehr Individualität

Ein Architektenhaus bauen ist für die meisten Deutschen jedoch die größte Einzelinvestition ihres Lebens, daher lohnt es sich hier Zeit und auch Geld zu investieren. Gerade langfristig gesehen kann sich eine genaue, individuelle Planung lohnen. Beispielsweise kann ein Kinderzimmer schon dafür vorbereitet sein, später in eine Einliegerwohnung verwandelt zu werden oder das Haus altersgerecht gebaut werden, ohne dass dies in der Gegenwart notwendig erscheint.

Der Architekt übernimmt nicht nur die Planung des Hauses in allen Details, sondern auch vorbereitende Arbeiten, Grundstückskauf und die Aufsicht über die Bauarbeiten. Im Gegensatz zum Fertighaushersteller bleibt der Bauherr beim Architekten Haus jedoch persönlich Auftraggeber. Als Bauherr ist natürlich auch mehr gefordert, da man für alles selbst verantwortlich ist, so ist man von der Grundstücksauswahl bis zum Einzug gefordert Entscheidungen zu treffen. Der Architekt erfüllt die Rolle des Controllers und muss ein Dreieck aus Qualität, Kosten und Terminen im Gleichgewicht halten.

Für wen ist ein Architektenhaus also die richtige Wahl?

• Bauherren mit vielen Sonderwünschen oder speziellen Bedürfnissen
• Für spezielle Bauvorhaben auf eventuell ungewöhnlichen Grundstücken
• Zukünftige Eigenheimbesitzer, die jede Bauphase mit beeinflussen und kontrollieren wollen

Architektenhaus Kosten abhängig vom Gesamtpreis

Wenn Architekten Häuser bauen dürfen sie ihr Honorar keinesfalls frei bestimmen, es wird durch die Honorarordnung für Architektenleistungen (HOAI) vorgeschrieben. Die Höhe des Architekten-Honorars richtet sich dabei auch prozentual nach dem Gesamtpreis, je teurer also das Haus wird, desto höher das Architekten-Honorar. Die Leistungen sind dabei in neun Phasen eingeteilt. Ratsam ist es, zunächst nur die ersten drei Phasen vertraglich zu vereinbaren. Wenn man mit dem bisherigen Verlauf und der Arbeit des Architekten zufrieden ist, können weitere Vereinbarungen festgelegt werden um das Architektenhaus zusammen fertigzustellen.

Architekten: Haus- und Bauexperten

Wenn Architekten Häuser planen, tun sie dies nicht für sich sondern nach den Wünschen und Bedürfnissen des Kunden. Der eine Auftraggeber hat genau Vorstellungen und ein exaktes Bild vor Augen, der andere Kunde nur grobe Ideen. Eines haben die Meisten gemeinsam: Sie sind Laien. Der Architekt muss ihre Bedürfnisse erkennen und diese bestmöglich erfüllen, sowie klar aufzeigen, was möglich ist was nicht. Beim der Auswahl eines passenden Architekten kann eine Suche auf den Internetseiten der Architektenkammern der Länder hilfreich sein, die dort Informationen über ihre Mitglieder führen. Wenn einem beim Spaziergang moderne Architektenhäuser auffallen, die den eigenen Geschmack treffen, ist es natürlich am einfachsten zu klingeln und nach dem Architekten zu fragen.

Kaum Risiko bei Architektenhaus

Viele schreckt ab, dass beim Bau von Architektenhäusern seltener Festpreise festgelegt werden und vorher nicht kalkulierte Kosten auftreten. Laut dem Verband Privater Bauherren (VPB) ist jedoch das Risiko beim Bau eines Architektenhauses eher geringer als beim Schlüsselfertigbau. Ein guter Architekt sollte von vornherein darauf aufmerksam machen, falls die Vorstellungen und die finanziellen Möglichkeiten nicht vereinbar sind.

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