Fertighaus mit Einliegerwohnung

Die Fertighäuser, bei denen industriell vorgefertigte Teile an die Baustelle geliefert und dort zusammen gebaut werden, werden entweder in Holzrahmenbauweise, Holztafelbauweise oder Stahlbetontafelbauweise gebaut. Desweiteren gibt es auch schon Fertighäuser in Massivbauweise und inzwischen können sie individuell auf Wunsch des Bauherrn angepasst werden. Fertighaus Einliegerwohnung Der Trend geht dahin, mit der Familie und den Kindern sowie den Großeltern unter einem Dach zu wohnen. Deswegen wird beim Hausbau ein Fertighaus mit Einliegerwohnung favorisiert. Ein echtes Multitalent als gute Altersvorsorge ist ein Fertighaus mit Einliegerwohnung, denn später steht genug Wohnraum für Pflegekräfte zur Verfügung und die Häuser mit Einliegerwohnung ermöglichen ein generationenübergreifendes Wohnen in der Familie (Mehrgenerationenhaus).

Eine Fertighaus-Einliegerwohnung kann folgendermaßen genutzt werden:

  • Gewerbliche Nutzung, etwa für ein Büro
  • Erste Wohnung für die erwachsenen Kinder
  • Vermietung
  • Nutzung für die Eltern/ Großeltern
  • Nutzung von Pflegediensten, Haushaltshilfen etc.

Fertighaus: Einliegerwohnung mit einigen Vorteilen

Allgemein ist es für jeden Bauherrn von Vorteil, eine solche Wohneinheit zusätzlich zu besitzen. Auch wenn sie nicht vermietet wird, kann die Einliegerwohnung irgendwann nützlich werden. Kinder, die gerade erwachsen werden, können sich durch das Wohnen in der Einliegerwohnung auf ein eigenständiges Leben vorbereiten, müssen aber nicht aus dem Elternhaus ausziehen. Personen, die auf Hilfe oder tägliche Pflege angewiesen sind, können die Pfleger in der Wohnung aufnehmen. Natürlich kann ein Fertighaus mit Einliegerwohnung zusätzlich von Vorteil sein, wenn häufig Besuch für längeren Zeitraum aufgenommen wird, etwa wenn ein Au Pair Mädchen eingestellt wird. Ein Fertighaus mit Einliegerwohnung bietet viele Optionen der Verwendung und dem Hausbauer eine gewisse Flexibilität. Außerdem stellt sie auch eine Absicherung in bestimmten Lebenssituationen dar.

  • Flexible Nutzung
  • Absicherung
  • Rentenaufbesserung
  • Vielfältige Unterkunft

Aus Kostengründen planen immer mehr Baufamilien, eine Einliegerwohnung in den Neubau ein, denn ein Fertighaus mit Einliegerwohnung bietet einige Vorteile. Neben den Mieteinnahmen während der Finanzierungsphase sichert, sorgt die Wohnung zudem für attraktive Steuervergünstigungen. Die Schuldzinsen und Unterhaltungskosten können nämlich für die Wohnung ebenso steuerlich geltend gemacht werden wie Abschreibungen für den vermieteten Gebäudeteil. Der zusätzliche Wohnraum in einem Fertighaus mit Einliegerwohnung ist nie überflüssig, sondern kann vielseitig genutzt werden. Wichtig ist bei der Fertighaus-Einliegerwohnung auf einen guten Schallschutz zu achten und für eine intelligente Raumaufteilung sowie eine geschickte Separierung der Wohneinheiten zu sorgen.

Ein Fertighaus mit Einliegerwohnung bauen

Für die, die ein Fertighaus mit Einliegerwohnung bauen möchten, ist eine frühe Planung über die Zimmernutzungen wichtig. Wenn Bauherren ein Haus mit Einliegerwohnung bauen, sollte die Wohnung vom Haus getrennt sein. Sie muss über einen eigenen Eingang verfügen. Einliegerwohnungen werden meist im Erdgeschoss oder Keller des Hauses untergebracht, manche können aber auch im Dachgeschoss liegen. Statt der Kinderzimmer bietet sich eine eigenständige Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einem Bad und einer kleinen Küche an, die nach dem Bau des Hauses individuell genutzt werden kann. Sind die Kinder ausgezogen, kann die Einliegerwohnung leicht als Ferienwohnung vermietet werden.

Weitere Objekte mit Einliegerwohnung:

(Bildmaterial: Wohnen (Marcel Heller/Flickr, CC BY 2.0))