Laut einer aktuelle Bevölkerungs- und Wohnungsmarktprognose des Bundesinstituts für Bau-, Stadt und Raumplanung (BBSR) wird es bis zum Jahr 2030 einen durchschnittlichen Neubaubedarf von 230.000 Wohnungen pro Jahr geben. Bis zum Jahr 2035 gerechnet ergibt das einen Anstieg des Wohnungsbedarfs um 3 Prozent.
Schon heute Wohnungsknappheit in großen Städten
Der Bedarfs-Anstieg ist dabei insbesondere auf die großen Städte Deutschlands bezogen. Laut BBSR werden im Laufe der nächsten Jahre immer weniger Menschen auf dem Land leben. In den großen Städten hingegen wird ein deutliches Bevölkerungs-Wachstum erwartet. „Die Prognosen zeigen, dass die wirtschaftsstarken Metropolen in den nächsten Jahren einen starken Zuzug zu erwarten haben. Deswegen brauchen wir vor allem dort eine große Zahl neuer Wohnungen.“, so Bundesbebauministerin Barbara Hendrick (SPD).
Bereits heute herrschen in Großstädten, wie Hamburg (Hausbau in Hamburg) oder München (Hausbau in München) Wohnungsknappheit und überteuerte Mieten. Wird die Zahl der privaten Haushalte in den großen Städten erst einmal um 2 % steigen, wie es das BBSR bis zum Jahr 2030 vorhersagt, ist eine Verschärfung dieser Problematik zu erwarten. Wer sich anstelle einer Miet-Wohnung jetzt für den Hausbau entscheidet, hat die Möglichkeit dem Problem aus dem Weg zu gehen.
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